朋友帮代签租房合同被告怎么办？

发布网友 发布时间：2022-03-06 14:58

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热心网友 时间：2022-03-06 16:28

只要自己同意，朋友代签完全没有问题，因为这个相当于一种授权行为，自己口头授权给朋友，朋友按照自己的授权处理，对方认为自己的朋友是无权代理的，朋友应诉的时候只要有自己作证就可以了。
法律分析
朋友代签属于一种代理行为，代理不同于代表。代表是指代表公司或者法人决定某些事务，其法律责任由代表人本人承担，被代表人承担连带责任。代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。但是，注意委托代理签订合同签订无效的情形：1、无权代理人订立的未经被代理人追认的合同；2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同；3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同；4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。如果员工没有公司授权，然而对方有理由相信员工有授权(如，单位以曾经给员工开具的委托手续，且委托期限尚未截止)，则员工的行为被视为构成表见代理，所以签订合同是有效合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

热心网友 时间：2022-03-06 17:46

没必要担心，你以房东身份给你朋友补一个书面授权委托书就ok，并附上双方身份证复印件。把委托事由与权限内容、时间写清楚就行了。这件官司对方败诉几率大于胜诉，保证金本身类似定金担保，他毁约在先存在过错，自然有不返给对方的理由。他无非想钻口头约定与实际日期这个时间差空子，但作为原告举证责任由对方承担，想证明口头约定无效与交保证金的事实本身就是矛盾的，且让给租房人一定时间予以整理收拾，也属于租赁过程中一种公序良俗行为，并无欺诈目的。因此别看他现在嘴硬装懂法，开庭了就会萎，十有*会接受调解，你即便退一步退给他一些，扣他房租损失也是应当的。

热心网友 时间：2022-03-06 19:20

只要你同意，朋友代签完全没有问题，因为这个相当于一种授权行为，你口头授权给你朋友，你朋友按照你的授权处理，对方认为你朋友无权代理，你朋友应诉的时候只要有你作证就可以了。还有既然已经起诉，那么最好请个律师辩护，已经三个月没有出租，你可以反诉对方要求赔偿。

热心网友 时间：2022-03-06 23:20

朋友帮忙代签合同肯定是经过双方都同意了的，如果遇到什么事情，只要请个律师，双方都到场说明情况，应该不会有什么问题，但这些涉及到法律问题的事，最好需要谨慎对待，不要让他人代劳。

热心网友 时间：2022-03-07 01:44

你这个肯定遇上骗子了，知道你是口头上授权给你的朋友没有任何依据可查所以就钻这个空子就吃定你了因为他懂一些法律

热心网友 时间：2022-03-07 04:26

你同意有书面委托的话，他打官司肯定输

热心网友 时间：2022-03-07 07:24

合同被告应该听从*判决的

热心网友 时间：2022-03-07 10:38

这事肯定要找律师咨询一下了。

热心网友 时间：2022-03-07 14:10

1.我不懂法
2.我不是律师
3.看谁的律师厉害
4.人家不租，你扣人家7500也挺黑的
5.这事不好评价

热心网友 时间：2022-03-07 17:58

租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
订协议应注意的问题
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
3、应对租房者是否有权转租明确约定；
4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

热心网友 时间：2022-03-07 22:02

要问律师了😂