如何认定建设工程施工合同效力

发布网友 发布时间：2024-08-09 00:31

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热心网友 时间：2024-08-16 01:03

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程合同应当采用书面形式。
　　网友咨询：
　　如何认定建设工程施工合同效力？
　　律师解答：
　　施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。一般合同生效条件：行为人具相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、公共利益等，建设工程合同还应满足：行为人具相应的缔约能力，符合基建程序等。
　　设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：
　　（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；
　　（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
　　（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
　　律师补充：
　　建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
　　建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
　　（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
　　（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
　　发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
　　【法律依据】
　　《中华人民共和国民法典》
　　第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
　　建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
　　第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。
　　第七百九十条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。